■■■■ 골프 연습장 건축관련 법규 검토 ■■■■

1. 옥상에 사무실 등 설치 시

1. 건축법상 증축에 해당되므로 해당구청 건축과에 증축 허가 후 시설 설치.
   　

2. 추가되는 면적에 대하여 바닥면적 200 ㎡당 1대의 주차를 추가 확보해야 함. - 부지 내 주차장 추가 확보가 불가할 경우에 부지 경계선으로부터 직선거리 300m 이내 또는 도보거리 600m 이내에 부설 주차장 설치.

2. 옥상에 순수 공작물 설치 시

1. 철탑의 높이가 6m 미만일 경우 공작물 설치 신고가 불필요 하므로 건축과 인허가 사항이 필요 없음.
   　

2. 건축 바닥면적의 증가가 없으므로 주차 추가확보 불필요.
   　

3. 사무실 및 락카는 1층 근린생활시설 중 일부 사용.
   　

4. 타석에 벽체 및 지붕 설치불가 - 벽체 및 지붕 설치 시 위법 건축물이 됨.

3. 건물 사이의 연결통로

1. 건축법 시행령 제81조 제2항의 규정에 의거 인접대지 소유자 상호간에 합의서를 첨부하여 동시에 건축허가(신고)를 신청하는 경우 가능함. 
   　

2. 연결통로는 건축사 또는 건축 구조 기술사로부터 안전에 관한 확인을 받아야 함.
   　

3. 연결통로 설치기준 - 건축법 시행령 제81조 제4항
   
        (1) 주요구조부가 내화구조 일 것.
    
        (2) 마감재료가 불연재료 일 것.
    
        (3) 밀폐된 구조인 경우 벽 면적의 1/10 이상에 
            해당하는 면적의 창문을 설치할 것.
    
        (4) 너비가 2.5m 이상, 높이가 3m 이하일 것.
    
        (5) 건축물과 복도 또는 통로의 연결 부분에 방화
            셔터 또는 방화문을 설치할 것.